Несие және жалдау
Несиелер мен лизинг - жеке тұлғалар немесе корпорациялар жабдықты пайдалану және сатып алу үшін қолданатын танымал әдістер. Несиелер мен лизингтерді банктер де, қаржылық корпорациялар да ұсынады және олардың қайсысы қолданылатыны қарастырылып отырған жабдыққа, мақсатқа, ыңғайлылыққа, салық жеңілдіктеріне және т.б. байланысты болады. Несиелер мен лизинг арасында бірқатар айырмашылықтар бар. Мақалада осы екі термин егжей-тегжейлі қарастырылады, жалдау және несие деген нені білдіретіні түсіндіріледі, сондай-ақ олардың бір-біріне ұқсайтыны мен айырмашылығы көрсетіледі.
Жалға алу
Жалдау – актив иесі (жалға беруші) мен жалға алушы арасындағы қатынастарды анықтайтын заңды құжат. Жалдау шарты лизинг алушыға (жалға беруші деп аталатын жалға берушіден мүлікті жалға беретін жалға алушыға) белгілі бір мерзімге мүлікті иелену құқығын береді. Жалға алушы жалға алушыға мүлікті пайдаланғаны үшін жалдау ақысын төлейді. Жалға алу үйді жалға алу немесе көлікті жалға алу сияқты бірқатар жағдайларда қолданылады.
Жалдау қысқа мерзімді немесе ұзақ мерзімді болуы мүмкін; әдетте коммерциялық жалдау ұзақ мерзімді, ал пәтерді жалдау бір жылдан аспайтын қысқа мерзімді болуы мүмкін. Жалға алушының құқықтары мен міндеттері көбірек болады және мүлікті бүлдірмей өз қалауынша пайдалана алады. Жалдау шарты белгілі бір мерзімге белгіленетіндіктен, жалға беруші мен жалға алушы жалға беруді өз қалаулары бойынша тоқтата алмайды. Егер олар мерзімі аяқталғанға дейін тоқтатқысы келсе, екінші тарапқа айыппұл төлеуі мүмкін.
Несие
Несие дегеніміз – бір тарап (несие беруші деп аталады, әдетте банк немесе қаржы институты болып табылады) екінші тарапқа (қарыз алушы деп аталады) белгілі бір мерзім өткеннен кейін қайтарылуы тиіс ақша сомасын беруге келіседі. уақыт. Несие беруші қарыз алушыдан қарызға берілген ақша үшін пайызды өндіріп алады және пайыздық төлемдердің мерзімдік (әдетте ай сайын) жасалуын күтеді. Несие мерзімі аяқталғаннан кейін негізгі қарызды және сыйақыны толық өтеу қажет. Несие шарттары өтеу талаптарын, пайыздық мөлшерлемелерді және төлеу мерзімдерін белгілейтін несиелік келісімшартта көрсетілуі керек.
Несие көлік сатып алу, колледжде оқу ақысын төлеу, тұрғын үй сатып алу үшін ипотека, жеке несие және т.б. сияқты бірқатар себептерге байланысты алынады. Банктер және қаржы институттары сияқты несие берушілер, әдетте, несие беруден бұрын қарыз алушының сенімділігін тексереді. Қарыз алушы қанағаттандыруы тиіс бірқатар критерийлер бар; несие тарихы, жалақы/табыс, активтер, т.б. кіреді.
Лизинг пен несиенің айырмашылығы неде?
Лизингтер мен несиелер бір-біріне өте ұқсас, өйткені олар жеке тұлғалар немесе корпорациялар құрал-жабдықтарды, көліктерді, тұрғын үйді немесе басқа да артықшылықтарды пайдалану және жиі сатып алу үшін қолданатын әдістер, олар бірден толық төлей алмайды.. Несие мен лизинг алудың арасында бірқатар айырмашылықтар бар. Лизинг бастапқы жарнаны талап етпейді және лизинг тек жалдау мерзімі аяқталғанға дейін жабдықтың құнын қаржыландырады. Несие бастапқы жарнаны талап етеді, ал қалған сома несие есебінен қаржыландырылады. Несие алу кезінде қарыз алушы кепілдікке басқа активтерді (қаржыландырылатын активтен басқа) кепілге қоюға міндетті, бірақ лизингте лизингке берілетін мүлік кепіл болып саналады. Несие тұрақты немесе тіпті өзгермелі пайыздық мөлшерлемелерде болуы мүмкін, бұл болашақ төлемдерді болжауды қиындатады, ал жалдау әдетте тұрақты мерзімді төлемге ие. Жалдау шартында лизинг алушы бүкіл жалдау сомасын салық шегерімі ретінде талап ете алады, ал несиеде несие төлемінің бір бөлігі пайыздар мен амортизация үшін салық шегерімі ретінде талап етілуі мүмкін. Егер жалдау операциялық жалдау болса, активтер шығыстар ретінде көрсетіледі және баланста көрсетілмейді, ал несиелік активтер активтер ретінде көрсетіледі, ал несие сомасы қаржылық коэффициентті есептеуге әсер етуі мүмкін баланста міндеттеме ретінде көрсетіледі.
Қорытынды:
Жалдау және несие
• Жалдау және несиелер бір-біріне өте ұқсас, өйткені олар жеке тұлғалар немесе корпорациялар құрал-жабдықтарды, көліктерді, тұрғын үйді немесе олар бірден төлей алмайтын басқа да артықшылықтарды пайдалану және жиі алу үшін қолданатын әдістер. толы.
• Жалдау – жалға беруші мен жалға алушы арасындағы қарым-қатынасты анықтайтын және жалға алушыға мүлікті белгілі бір мерзімге иелену құқығын беретін және жалға алушы жалдау ақысын төлейтін заңды құжат.
• Несие дегеніміз – бір тарап (несие беруші деп аталады, әдетте банк немесе қаржы институты) басқа тарапқа (қарыз алушы деп аталады) белгілі бір кезеңнен кейін қайтарылатын ақша сомасын беруге келіседі. уақыт.
• Лизинг бастапқы жарнаны талап етпейді және жалдау мерзімі аяқталғанға дейін жабдықтың құнын ғана қаржыландырады, ал несие үшін бастапқы жарна қажет, ал қалған сома несие арқылы қаржыландырылады.
• Несие алушы кепіл ретінде басқа активтерді (қаржыландырылатын активтен басқа) кепілге қоюға міндетті, бірақ жалдау шартында жалға берілетін актив кепіл ретінде қарастырылады.
• Несие тіркелген немесе тіпті құбылмалы пайыздық мөлшерлемелермен берілуі мүмкін, ал жалдау шартында әдетте тұрақты мерзімді төлем болады.
• Жалдау шартында жалдаушы жалдау ақысының толық сомасын салық шегерімі ретінде талап ете алады, ал несиеде несие төлемінің бір бөлігін пайыздар мен амортизация үшін салық шегерімі ретінде талап етуге болады.
• Операциялық жалда активтер шығындар ретінде көрсетіледі және баланста көрсетілмейді, ал несиелерде активтер активтер ретінде көрсетіледі, ал несие сомасы баланста міндеттеме ретінде көрсетіледі. қаржылық коэффициентті есептеуге әсер етеді.
