Капитал өсімі және кіріс
Инвестиция жасаудың мақсаты өтеу кезінде қандай да бір қаржылық пайда алу. Пайда кіріс немесе капиталдың өсімі түрінде болуы мүмкін, ол активтің қалай сипатталатынына, ұсталатын уақыт кезеңіне және активті пайдалану мақсатына байланысты болады. Табыс пен капитал өсімін анықтау әсіресе активтерді сатуға қатысты қиын болуы мүмкін. Келесі мақалада жан-жақты мысалдар беру арқылы табыс пен капиталдың өсімі нақты анықталады және екеуінің арасындағы айырмашылықтар мен ұқсастықтар түсіндіріледі.
Капитал өсімі
Капитал өсімі іскерлік мақсаттар үшін пайдаланылатын немесе бір жылдан астам уақыт бойы ұсталатын негізгі активті сатудан түсетін пайда ретінде анықталады. Қарапайым тілмен айтқанда, капиталдың өсімі инвестор/жеке тұлға актив құнының өсуінен пайда тапқан кезде пайда болады. Капитал өсімі - акциялар, жер, ғимарат, инвестициялық бағалы қағаздар және т.б. сияқты активтерге байланысты пайда. Капитал өсімін жеке тұлғалар өз активтерін олар активті сатып алған бағадан жоғары бағаға сата алатын кезде алады. Сатып алу бағасы мен жоғары сату бағасы арасындағы айырмашылық капиталдың өсімі деп аталады.
Капитал өсіміне салық салынады және құн өсіміне қолданылатын салық мөлшерлемесі әдетте жоғарырақ. Дегенмен, активті сатудан түскен кірісті сатылғаннан кейін 180 күн ішінде ұқсас активке инвестициялау арқылы құн өсіміне салық төлеуден құтылуға болады.
Кіріс
Кіріс, керісінше, негізгі актив болып саналмайтын активті сатудан туындайтын кез келген қаражат ағынын білдіреді. Жеке тұлғалар үшін табыс әдетте жалақы, жалақы, комиссиялар, жыл қорытындысы бойынша бонустар және т.б. Компания үшін кіріс барлық шығындар шегерілгеннен кейін алынған таза кіріс болады. Табысқа да салық салынады, бірақ көбірек инвестиция тарту үшін төмен мөлшерлемемен емес.
Капитал өсімі және кіріс
Капитал өсімі мен кіріс арасындағы айырмашылық активті сатуға қатысты болған кезде өте қиын болуы мүмкін. Дегенмен, екеуін ажыратудың бір оңай әдісі - актив ұсталған кезеңді қарау. Егер актив бір жылдан астам ұсталса, сатудан түскен түсім, әрине, капиталдың өсімі болып саналады. Дегенмен, егер актив қысқа мерзімге ұсталса, сатудан түскен түсім кіріс болып саналады.
Мысалы, өндірісте 5 жыл бойы пайдаланылған техниканы сату капиталдың өсімі болып саналады. Дегенмен, әлдеқайда қысқа мерзімге ұсталатын акцияларды сату кіріс болып саналады. Екеуінің тағы бір басты айырмашылығы - капитал өсіміне салынатын салық табысқа салынатын салық ставкасынан жоғары.
Қорытынды:
• Пайда табыс немесе капитал өсімі түрінде болуы мүмкін; бұл активтің қалай сипатталатынына, ұсталатын уақыт кезеңіне және активті пайдалану мақсатына байланысты болады.
• Капитал өсімі іскерлік мақсатта пайдаланылатын немесе бір жылдан астам уақыт бойы ұсталатын негізгі активті сатудан түсетін пайда ретінде анықталады.
• Кіріс, керісінше, негізгі актив болып саналмайтын активті сатудан туындайтын кез келген қаражат ағынын білдіреді.
