Келісім-шарт пен келісім
Келісім мен келісім арасындағы айырмашылықты бір қарағанда анықтау мүмкін емес. Шынында да, екі термин де екі немесе одан да көп адамдар арасындағы уәде ретінде еркін түсіндірілетінін ескерсек, екеуінің арасындағы айырмашылық екіұшты болады. Келісімшарт термині сирек кездесетін сөз емес және біз оның күнделікті әңгімелерде қолданылуын естідік. Дегенмен, Келісім онша таныс емес. Терминдер арасындағы айырмашылықты түсінудің кілті олардың анықтамаларын мұқият зерделеуде жатыр. Сонда ғана айырмашылық айқын болады.
Келісім дегеніміз не?
Келісім екі немесе одан да көп тараптар арасындағы келісім немесе жазбаша уәде ретінде анықталады, ол бірдеңені істеуге немесе одан бас тартуға кепілдік береді. Осылайша, қандай да бір әрекетті орындауды талап ететін келісім «мақұлдау шарты» деп аталады, ал адамның бірдеңе істеуін шектейтін немесе одан бас тартатын келісім «теріс келісім» деп аталады. Басқаша айтқанда, ковенант келісім-шарттың бір түрі болып табылады және жалпы келісім-шарттардың құзыретіне жатады. Кепіл немесе уәде берген адам келісім беруші деп аталады, ал мұндай уәде берілген адам келісім беруші деп аталады. Сонымен қатар, шарттар келісім-шартқа қосылады, осылайша келісім-шарттың бір бөлігін құрайды. Белгілі бір жағдайларда ол шартта белгілі бір шартты құрауы мүмкін. Мысалы, келісімдер немесе кепілдер жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шарттарына немесе актілеріне қосылады.
Келісім-шарттың сипаты бірнеше формада болуы мүмкін: бұл екі тарап бір уақытта бір нәрсені орындауға келісетін өзара келісім болуы мүмкін; ол тәуелді келісім немесе тіпті тәуелсіз келісім болуы мүмкін. Алайда заңда келісім ұғымы жылжымайтын мүлікке, әсіресе жерге және жерді пайдалануға қатысты жиі естіледі және қолданылады. Бұлар нақты келісімдер ретінде де белгілі. Нақты келісімдер - бұл мүліктің актісіне бекітілген шарттар. Мұндай келісімдер одан әрі бірнеше санатқа бөлінеді, атап айтқанда, жермен жасалатын келісімдер және меншік құқығы туралы келісімдер. Жерге қатысты келісімдер әдетте жерді пайдалануды шектейді немесе белгілейді. Осылайша, мысалы, уағдаластықта жер тек ауылшаруашылық мақсаттары үшін ғана пайдалануға болатын шектеуге байланысты адамның жер иеленетіні айтылады. Меншік құқығы туралы келісімдер әдетте жердің жаңа иесіне белгілі бір қорғау шараларын немесе жеңілдіктерді береді. Бұл Келісімдерге сейсин келісімі, жеткізу құқығы туралы келісім, ауыртпалықтардан қарсы келісім, тыныштықты пайдалану туралы келісім, кепілдік келісімі және т.б. кіреді. Ұжымдық түрде мұндай келісімдер жерді иеленетін немесе иеленетін адамның тыныш иеленуін және сыртқы талаптардан, құқықтардан немесе кез келген басқа ауыртпалықтардан қорғалуын қамтамасыз етеді.
Ольстер келісімі, 1912
Келісімшарт дегеніміз не?
Қарапайым тілмен айтқанда, келісім-шарт – бұл заңмен орындалатын ауызша немесе жазбаша уәде. Заңда ол құнды сыйақы немесе пайда үшін қандай да бір жұмысты немесе қызмет көрсетуді орындауға немесе орындауға уәде беретін заңды міндеттемелерді тудыруға ниетті екі немесе одан да көп тараптардың ерікті келісімі ретінде анықталады. Келісім-шарт – жалпыға ортақ құбылыс. Ол көбінесе кәсіпорындар, корпорациялар, банктер, жер иелері арасындағы мәмілелерде және басқа да операцияларда қолданылады. Әрине, екі жақтың бір нәрсені орындауға жазбаша немесе ауызша уәде беруі заңды келісім-шарт жасау үшін жеткіліксіз. Келісім-шарт заң жүзінде жарамды болуы үшін ол белгілі бір элементтерді қамтуы керек: біріншіден, ұсыныс және сол ұсыныстың акцепті болуы керек; екіншіден, тараптар арасында құқықтық қатынастарды құру ниеті болуы керек; келісім төлем сияқты құнды сыйақы үшін жасалуы керек; тараптардың шарт жасасуға құқық қабілеттілігі болуы және шарттың объектісі немесе заты заңды болуы керек.
Келісімшарттар әртүрлі нысандарда болуы мүмкін және келісім-шарттардың құрылымы келісім-шарттың және тараптардың сипатына байланысты. Келісімшарттың мысалдары қызмет көрсету туралы келісімді немесе белгілі бір тауарларды айырбастау келісімін қамтиды.
Келісім мен келісімнің айырмашылығы неде?
Келісім мен келісім арасындағы айырмашылық осылайша анық. Келісім-шарт кең аумақты білдіреді, өйткені ол екі немесе одан да көп тараптар арасында жасалған заңды түрде міндетті келісімге немесе уәдеге сілтеме жасайды, ал уағдаластық келісімшарт түрін құрайды.
Келісім-шарттың анықтамасы:
• Келісім – бұл екі немесе одан да көп тараптар арасындағы келісім немесе жазбаша уәде, ол бірдеңені істеуге немесе жасамауға кепілдік береді. Осылайша, бұл келісім-шарттың бір түрі және кейбір жағдайларда келісімшарттың бір бөлігін құрауы мүмкін.
• Келісім-шарт – құнды сыйақы немесе пайда үшін қандай да бір жұмысты немесе қызметті орындауға немесе орындауға уәде беретін заңды міндеттемелерді жасауға ниетті екі немесе одан да көп тараптардың ерікті келісімі. Ол заң бойынша орындалады.
Келісім-шарт түсінігі:
• Келісім екі тарап бір уақытта бір нәрсені орындауға келісетін өзара келісім болуы мүмкін немесе тәуелді келісім немесе тәуелсіз келісім болуы мүмкін.
• Заң бойынша күшіне енуі үшін келісімшартта белгілі бір элементтер болуы керек.
– ұсыныс болуы керек және бұл ұсынысты қабылдау керек, – тараптар арасында құқықтық қатынастарды құру ниеті болуы керек, – келісім төлем сияқты құнды баға үшін жасалуы керек, – тараптардың келісім-шарт жасау мүмкіндігі болуы керек, – келісім-шарттың тақырыбы заңды болуы керек.
Келісім-шарттың мысалдары:
• Келісімдердің мысалдарына өзара келісімдер, шектеуші келісімдер, ауыртпалықтардан бас тарту келісімі, тыныш ләззат алу туралы келісім және басқалар жатады.
• Келісімшарттың мысалдары қызмет көрсету туралы келісімді немесе белгілі бір тауарларды айырбастау келісімін қамтиды.
