Теріс және оң беріліс
Теріс және оң бағыттау - Австралиядағы жылжымайтын мүлікке инвестициялармен байланысты және заң ережелеріне сәйкес салықтарды үнемдеуге көмектесетін шарттар. Екі ұғымда анық айырмашылықтар болғанымен, адамдар оларды шатастырады. Бұл мақала жылжымайтын мүлік иелеріне салықты үнемдеуге мүмкіндік беру үшін екі шартты жеңілдетуге тырысады.
Теріс беріліс
Заемдық қаражаттың көмегімен сатып алынған мүлікті ұстауға жұмсалған жиынтық шығындар мүліктен түсетін жиынтық кірістен асып кеткенде, мүлік теріс бағытталған деп аталады. Мұндай мүлікке келтірілген шығындар болғандықтан, бұл шығындар жалақыдан немесе бизнестен түсетін кіріс сияқты басқа кірістермен өтелуі керек. Бұл таза кірістің төмендеуіне әсер етеді және адамға төленетін салықты азайтуға немесе табыс салығы бойынша декларацияны тапсыру кезінде көбірек салық қайтаруларын алуға көмектеседі.
Оң беріліс
Бұл теріс беріліске мүлдем қарама-қайшы тұжырымдама. Мұнда сыйақыға несие алу арқылы сатып алынған мүлікті ұстаудан түскен жиынтық табыс мүлікті ұстауға жұмсалған жалпы шығындардан көп. Бұл адамның таза табысын көбейтіп, табысқа көбірек салық төлеуге мәжбүр етеді.
Теріс беріліс ұғымы жылжымайтын мүлік иелері арасында көбірек танымал екені шындық. Себебі, бұл оларды қазіргі уақытта азырақ салық төлеуге мәжбүр етеді, инвестицияның қайтарымдылығын тиімді түрде арттырады. Егер жылжымайтын мүлік иелеріне қалай әсер еткенін қарастыратын болсақ, жылжымайтын мүлік иелерінің басым көпшілігі қарызға алған мүліктерінен шығындар туралы хабарлағандықтан, теріс құралдардың көмегіне жүгінетіні белгілі болады.
Қысқаша:
Теріс беріліс және оң беріліс
• Теріс беріліс табыс деңгейінің ең жоғары жақшасындағылар үшін жақсы. Сатып алынған мүліктің жоғалуы оның басқа кірістермен өтелуі мүмкін екенін білдіреді және олар төменірек салық төлеуі керек. Бұл тәсіл жылжымайтын мүлік құнының жоғарылауы кезінде мүлікте көрсетілген шығындар өтеледі деп болжайды.
• Дегенмен, оң бағыттаудың еш зияны жоқ (жалға алу шығыстардан көп), өйткені оң ақша ағыны көбірек жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін пайдаланылуы мүмкін.
