Іштеме және атақ
Акт, құқық және құқық актісі - біз заңды құжаттарда жиі оқитын және еститін сөздер. Шын мәнінде, акт жеке тұлғадан немесе ұйымнан басқа тұлғаға немесе ұйымға меншік құқығын беруге мүмкіндік беретін заңды құжат болып табылады. Құқықтық құжат - бұл адамның немесе ұйымның атына меншік құқығын растайтын басқа заңды құжат. Бұл екі сөз көбінесе құқық белгілейтін құжат ретінде бір сөз тіркесінде қолданылады, сондықтан көптеген адамдар акт пен атақ арасындағы айырмашылықты сұрағанда шатастырады. Дегенмен, осы мақалада айтылатын іс пен атау арасында айырмашылықтар бар. Бұл айырмашылықтар адамның жақын арада жылжымайтын мүлік сатып алатындығын білу үшін қажет болады.
Акт
Акт – ескі меншік иесінен жаңаға меншік құқығын беретін және екі иесінің аты-жөнін қамтитын заңды құжат. Ол сондай-ақ мүліктің мекенжайы, оның шекаралары, сондай-ақ оның өлшемі сияқты сипаттаманы қамтиды. Актсіз мүлікке меншік құқығын беру мүмкін емес. Актіге заң қызметкерінің қатысуымен екі тарап қол қоюы керек. Талаптан бас тарту актісі, кепілдік актісі, жәрдемақы беру актісі және т.б. сияқты әр түрлі әрекеттер түрлері бар.
Атауы
Меншік құқығындағы құқық жеке тұлғалар құқығы бар барлық құқықтар мен артықшылықтарды білдіреді. Титул - бұл меншік ұғымымен синоним болатын ұғым, өйткені меншік құқығына ие кез келген адам мүліктің иесі деп аталады. Мүлік құқығы бар адам басқалардың құқықтарын қоспағанда, меншік иесі болып табылады. Мүлікті сатып алу кезінде сатып алушы үшін ең маңызды заңды құжат тұлғаның мүлікке заңды иелік ету фактісін растайтын құқық белгілейтін құжат болып табылады.
Акт пен құқықтың айырмашылығы неде?
• Акті мен меншік құқығының айырмашылығы банкке мүлікті сатып алу үшін несие алған адамның қолы қойылған акт және құқық деп аталатын заңды құжаттарды алған кезде анық болады.
• Несие алушы барлық жарналарды өтегенге дейін меншік құқығы банк пайдасында болған кезде мүліктің актісі мүліктің мекенжайын, шекарасын және көлемін сипаттайды.
• Несие өтелгеннен кейін мүліктің атауын банк қарыз алушының атына өзгертеді. Кейде әке өз мүлкінің актісінен мұрагерлерінің біреуінің атын сызып тастауы мүмкін. Бұл мүліктің атауы өзгерген кезде.
