Кондо және пәтер
Пәтерлер мен кондоминиумдар (қысқаша кондоминиум деп аталады) құрылымы мен мақсаты бойынша өте ұқсас тұрғын үйлер болып табылады. Олардың екеуі де тұрғын үй мақсаттары үшін пайдаланылады және сіз тұратын әлемнің бөлігіне байланысты кез келген атаумен аталады. Дегенмен, бұл екі қасиет бірдей және екі атау бір-бірінің орнына қолданылуы мүмкін емес. Кем дегенде, осы мақалада атап өтілетін заңды айырмашылықтар бар.
Condo
Кондоминиум - бұл жеке тұрғын үйлер жеке тұлғаларға тиесілі, ал баспалдақтар, лифттер, бақтар, бассейндер, холлдар сияқты ортақ мүлік барлық меншік иелеріне ортақ және меншік иелері бірлестігінің меншігінде болатын үлкен мүліктік кешен. Жалпы алғанда, кондоминиум сөзі әлемнің көптеген бөліктерінде пәтер деп аталатын тұрғын үй үшін қолданылады. Пәтерлердегідей пәтерлер меншігінде және жалға берілмейді. Condo сөзі әдетте АҚШ пен Канадада қолданылады.
Кондоминиум жағдайында тәуелсіз бөлімшелердің иелерінен тұратын басқарма бар, ол барлық меншік иелері пайдаланатын ортақ мүмкіндіктерді қарауға жауапты. Бұл кеңес сонымен қатар бақшалар мен көгалдарға күтім жасау және қыста қарды тазалау сияқты мәселелерді қарастырады.
Пәтер
Пәтер – бұл көптеген осындай блоктардан тұратын тұрғын үй кешеніндегі тұрғын үй. Әрбір бөлімше жеке тұрады және осы пәтерлерде тұратын адамдар тұрғын үй мақсаттары үшін пайдаланады. Бұл тұрғын үйлерде меншік иелері де, жалға алушылар да болуы мүмкін. Жеке бөлімшелер иелеріне тиесілі болғанымен, барлық тұрғындар пайдаланатын белгілі бір ортақ белгілер бар, мысалы, баспалдақтар, балкондар, холдар, лифттер және т.
Кондо мен пәтердің айырмашылығы неде?
• Қарапайым адам үшін пәтер мен кондомның айырмашылығы жоқ немесе өте аз
• Дегенмен, пәтерлер жалпы кондоминиумдарға қарағанда кішірек және сонымен қатар аз мүмкіндіктерді қамтамасыз етеді. Мысалы, пәтерлерде теннис кортын беру өте сирек кездеседі, ал кондоминиумдарда жиі кездеседі.
• Пәтерлер негізінен меншігінде болғанымен, пәтерлерді иеленуге де, жалға алуға да болады
• Мүлікті салушы кондо деп аталатын жеке блоктарды сатады, ал иесі жеке тұрғындарға пәтерлерді жалға береді
