Банк пен Building Society
Банктер – бәріміз білетін қаржы институттары. Шын мәнінде, бәрімізде банкте шот ашу және оның қызметтерін пайдалану тәжірибесі бар. Дегенмен, банктер сияқты ұқсас функцияларды атқаратын және қоғам мүшелеріне тиесілі қоғамдарды құру туралы көп адамдар біле бермейді. Банк болмаса да, құрылыс қоғамының өз мүшелеріне несие беру, ипотека сияқты көптеген қаржылық қызметтері бар. Мұндай құрылыс қоғамдарының саны тез азайып бара жатқанымен, Ұлыбритания басқа жеке және мемлекеттік банктер сияқты депозиттерді қабылдайтын және мүшелеріне несие беретін осындай қоғамдардың бірқатарын әлі де табуға болатын елдердің бірі болып табылады. Сонда банктер мен құрылыс қоғамдарының айырмашылығы неде? Толығырақ қарастырайық.
Қазіргі заманда Ұлыбритания сияқты елдің жалпы қоры 360 миллиард фунттан асатын 48 құрылыс қоғамымен мақтана алатыны таң қалдырады. Бұл 2007 жылғы қаржылық дағдарыс және 2008-2009 жылдардағы жаһандық рецессиямен бірге бірнеше бірігулер мен жабылуларға әкеліп соқтырған құрылыс қоғамдары санының төмендеуіне әкеліп соқтырған кезде, ол кезде 59 болды. Шын мәнінде, Ұлыбритания сияқты құрылыс қоғамдары әлі де банктер сияқты жұмыс істейтін елдер өте аз.
Біз банктердің қор нарықтарында қатысуы бар компаниялар екенін білеміз. Бұл осы банктердің иелері болып табылатын акционерлердің бар екенін білдіреді. Меншік иелері болғандықтан, бұл банктердің олар үшін пайда табу үшін жұмыс істеуі табиғи нәрсе. Керісінше, құрылыс қоғамдары - бұл оның мүшелері құратын және қаржылық функцияларды тек мүшелерінің қажеттіліктері мен талаптары үшін орындайтын ұйымдар. Меншік иелері жоқ және бұл құрылыс компанияларындағы салымшылар үшін жоғары пайыздық мөлшерлемелерді және қарыз алушылар үшін төмен пайыздық мөлшерлемелерді білдіретін бір факт.
Құрылыс қоғамдарында есепшоттары барлар мүшелерге қаржылық әсер ететін мәселелер бойынша дауыс беру құқығы бар мүшелер болып табылады. Кез келген адам құрылыс қоғамының мүшесі бола алады және өз аймағыңыздан іздеудің қажеті жоқ, өйткені елдің кез келген аймағындағы құрылыс қоғамында интернет, пошта және телефон арқылы есептік жазбаны басқаруға болады. Құрылыс қоғамдары демократиялық өзара институттар болып табылады және әрбір мүше қоғамдағы ақшасының мөлшеріне қарамастан бір дауысқа ие. Банктер мен құрылыс қоғамдарының тағы бір басты айырмашылығы мынада: банктердің нарықтан ақша ұйымдастыруына шек қойылмайды, ал құрылыс қоғамдары көтерме ақша нарықтары арқылы өз қаражатының 50%-дан астамын тарта алмайды. Іс жүзінде бұл шектеу 30% деңгейінде сақталады.
Соңғы уақытта де-мутуализация туралы көп айтылып жүр, бұл құрылыс қоғамына экономикалық қиын уақытта аман қалу үшін өзін банкке айналдыруға мүмкіндік беруді білдіреді.
Банк пен құрылыс қоғамының айырмашылығы неде
• Банктер – акциялар нарығында тізімі бар компаниялар және акционерлері үшін пайда табу үшін жұмыс істейді.
• Құрылыс қоғамдары – дауыс беру құқығы бар мүшелері бар ортақ ұйымдар.
• Құрылыс қоғамдары несиелер, депозиттер және ипотекалық несиелер сияқты банк қызметтерін ұсынады.
• Құрылыс қоғамдары банктерге қарағанда бәсекеге қабілетті болды, өйткені олар пайда табудың қажеті жоқ.
• Кейбір қоғамдар шығын туралы хабарлағандықтан, үкімет құрылыс компанияларының банкке айналуына рұқсат берді.
