Жалдағы және Freehold
Тегін және жалға беру - мүліктерге қатысты қолданылатын сөздер және бірінші рет сатып алушылар үшін шатастырады. Адамдар жалға берілетін жылжымайтын мүлік пен жалға берілетін мүліктің айырмашылығын ажырата алмайды және қайсысын сатып алу керектігін түсінбей қалады. Бұл сізге белгілі бір құқықтар мен міндеттерге құқық беретін маңызды заңды шарттар және әрқайсысының өз артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Мұнда айырмашылықтарды бөлектеу үшін сипаттардың екі түрінің де қысқаша түсіндірмесі берілген.
Тегін ұстау
Тегін иеленетін жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, сіз жылжымайтын мүліктің, сондай-ақ ол салынған жер учаскесінің эксклюзивті иесі боласыз. Ешкім мүлікке ешқандай шағым түсірмейді және сіз ережелер мен ережелерге байланысты қалауыңыз бойынша кез келген уақытта жөндеуге және жөндеуге болады. Дәл осы тәуелсіздік көптеген адамдар мүлікті сатып алу кезінде тартымды болып көрінеді. Меншіктің бұл түрінің бірден-бір кемшілігі - мезгіл-мезгіл қажет болуы мүмкін жөндеу жұмыстарын жүргізу тек сіздің жауапкершілігіңізде. Сіз өзіңіздің жеке меншігіңізде қалағаныңызша өмір сүре аласыз және оны өз қалауыңыз бойынша сата аласыз.
Жалға алу
Жалға алынған мүлікті сатып алғанда, сіз мүліктің өзін емес, өмір сүру және пайдалану құқығын сатып аласыз. Бұл жалдау белгілі бір уақыт кезеңіне беріледі және сіз мүліктің иесі емессіз. Пәтерлердің көпшілігі жалдау болып табылады, бұл сізге жерді жалдау ақысын төлеу керек дегенді білдіреді, бұл тегін ұстаушы үшін өте төмен. Бұл жалдау ақысы мүлікті жөндеуге және ұстауға кететін шығындарды жабады. Жалға берілетін мүліктің қосымша жылдық шығындары бар, сондықтан сіз осы жылдық шығындар үшін бюджетті жасамасаңыз немесе дайын болмасаңыз, құжатты мұқият оқып шыққаныңыз жөн. Жалдаулардың көпшілігі 99 жылға арналған, алайда, егер қаласаңыз, ұзартуға болады. Пәтерлердің көпшілігі жалға берілгендіктен, бұл пәтерлері бар үйде тұратындардың барлығы өздері пайдаланып жатқан ортақ мүлікті жөндеу және жаңарту шығындарын көтеруі керек дегенді білдіреді.
Қысқаша:
• Freehold сатып алушыға жылжымайтын мүлікке және ол орналасқан жер учаскесіне толық меншік құқығын береді, ал жалға алу дегеніміз сатып алушының меншік иесі болмай, тек сол жерде тұру құқығына ие болатынын білдіреді
• Жалға алынған мүлікті сатып алушы жыл сайынғы қосымша жөндеу және техникалық қызмет көрсету шығындарын төлеуі керек, ал жалға алынған мүлікті сатып алушы жөндеуге жауапкершілікті өз мойнына алады
• Жалға алынған мүлік белгілі бір уақыт кезеңіне, ал жалға алынған мүлік мәңгілік болады. Әдетте жалдау 99 жылға беріледі.
