Ипотека және Гипотека
Ипотека және ипотека – бұл әртүрлі активтерді қаржыландыру мақсатында жеке тұлғалар алатын несиелерді түсіндіру үшін жиі қолданылатын терминдер. Екеуінің ұқсастығы мынада: несие беру үшін актив банкке кепіл болуы керек; дегенмен кепілге берілген активке меншік құқығы қарыз алушының қолында қалады. Екеуінің ұқсастығына байланысты көпшілігі оларды бірдей деп шатастырады. Бұл мақаланың мақсаты ипотека мен гипотеканың нені білдіретінін егжей-тегжейлі түсіндіру және ипотека мен ипотеканы ерекшелендіретін негізгі айырмашылықтарды көрсету арқылы шатасуды түсіндіру.
Ипотека
Ипотека – несие беруші мен қарыз алушы арасындағы жеке тұлғаға тұрғын үй сатып алу үшін несие берушіден ақша алуға мүмкіндік беретін келісім-шарт. Ипотека ғимараттар, жер және жерге тұрақты түрде бекітілген кез келген нәрсе сияқты жылжымайтын мүлікке қолданылады (бұл дақылдар осы санатқа кірмейді дегенді білдіреді). Ипотека сонымен қатар несие берушінің кепілдігі болып табылады, ол тіпті қарыз алушы дефолт жасаса да, несие беруші несие сомасын өтей алады. Несиені қамтамасыз ету ретінде сатып алынатын үй кепілге қойылады; төлемақы төленбеген жағдайда несие беруші сатып алады және сатады, ол несие сомасын қайтару үшін сатудан түскен қаражатты пайдаланады. Мүлікті иелену қарыз алушыларда қалады (өйткені олар әдетте өз үйінде тұрады). Ипотека екі жағдайда да бір рет аяқталады; несие бойынша міндеттемелер орындалса немесе мүлікке тыйым салынса. Ипотека жылжымайтын мүлік активтерін жалпы соманы бірден төлемей сатып алудың кеңінен қолданылатын әдісіне айналды.
Гипотека
Ипотека – көлік құралдары, акциялар, борышкерлер және т.б. сияқты жылжымалы активтер үшін жасалатын төлем. Ипотекада актив қарыз алушының иелігінде қалады және қарыз алушы бере алмаған жағдайда. тиісті төлемдерді жүзеге асырған жағдайда, несие беруші шығындарды өтеу үшін сатылғанға дейін бұл активтерді иелену үшін алдымен әрекет етуі керек. Гипотеканың өте кең таралған мысалы - автокөлік несиесі. Банкке кепілге қойылған көлік немесе көлік қарыз алушының меншігі болады, ал қарыз алушы несиені төлемеген жағдайда банк көлік құралын алып, төленбеген несие сомасын өтеу үшін оған билік етеді. Акциялар мен борышкерлерге қарсы несиелер де банкке кепілге қойылған және қарыз алушы алынған несие сомасына қордағы дұрыс құнды сақтауы қажет.
Ипотека мен ипотеканың айырмашылығы неде?
Ипотека мен ипотека бір-біріне өте ұқсас, өйткені екеуі де қарыз алушыға активті кепілдікке қою арқылы банктен қаржыландыру алуға мүмкіндік береді. Кепіл ретінде ұсынылатын мүлік қарыз алушының иелігінде қалады және қарыз алушы өз несиесін орындамаған жағдайда ғана банкпен тыйым салынады; бұл жағдайда актив жойылады және шығындар өтеледі. Ипотека мен ипотеканың негізгі айырмашылығы мынада: ипотека жылжымайтын мүлік сияқты жылжымайтын мүлік үшін жасалған төлем, ал ипотека жылжымалы жылжымайтын мүлікке қолданылады.
Қорытынды:
Ипотека және Гипотека
• Ипотека және ипотека – бұл әртүрлі активтерді қаржыландыру мақсатында жеке тұлғалар алатын несиелерді түсіндіру үшін жиі қолданылатын терминдер.
• Ипотека – несие беруші мен қарыз алушы арасындағы жеке адамға тұрғын үй сатып алу үшін несие берушіден қарыз алуға мүмкіндік беретін келісім.
• Ипотека – көліктер, акциялар, борышкерлер және т.б. сияқты жылжымалы активтер үшін жасалатын төлем.
• Ипотека – жылжымайтын мүлік сияқты жылжымайтын мүлікке төленетін төлем, ал гипотека – жылжымалы жылжымайтын мүлік.
