Қосымша және Түзету
Конституцияға енгізілген өзгерістерді, оқулықтарға енгізілген түзетулерді, тіпті ұйымның саясатын ести отырып, күнделікті өмірде жиі кездесетін сөз. Түзету мәтінді, құжатты, заңнаманы немесе саясатты өзгертулер енгізу арқылы жақсартуға қатысты. Қолданылғанын көргенде көпшілікті шатастыратын тағы бір қосымша сөз бар. Түзетулер мен толықтырулар арасында көптеген ұқсастықтар болғанымен, олардың дұрыс қолданылуын қажет ететін нәзік айырмашылықтар да бар, өйткені оларды бір-бірінің орнына қолдануға болмайды. Бұл мақала жылжымайтын мүлік бизнесінде жиі қолданылатын екі ұқсас мағыналы сөздер арасындағы осы айырмашылықтарды көрсетуге тырысады.
Қосымша
Қосымша – қате немесе мақсатты түрде жобадан алынып тасталған түпнұсқа мәтінге қосылған мәтін. Қосымшалар, әдетте, авторлар келесі түзетулер немесе қайта басып шығару кезінде қосылатын осы мәтіндерді шығаратын оқулықтар жағдайында көрінеді. Жылжымайтын мүлік туралы келісім-шарт жағдайында қосымша бастапқы құжаттың бөлігі болып табылмайтын, бірақ сатып алушының талап етуі бойынша қосылған тармақ немесе ереже болып табылады. Мысалы, егер сатып алушы мүлікке және бағаға қанағаттанса, бірақ оның ішінде кеңсе ашқысы келсе, ол үй-жайды коммерциялық мақсатта пайдалануға рұқсат етілгеніне күмәнді нақтылау үшін келісім-шартқа осы тармақты қоса алады.. Мүлікке қол сұғушылық ретінде қарастырылуы мүмкін қоршау жасайтын көрші болса, сатып алушы келісім-шартқа келіскенге дейін мүлікті қол сұғушылықтан босату әсеріне қосымша тағы бір ұпай ала алады. Осылайша, оны келісім-шартқа қол қойылғанға дейін сатып алушы немесе сатушы көтерген мәселелер туралы түсініктеме немесе ақпарат деп атауға болады. Қосымша әрқашан келісімшарттың бір бөлігі болып табылады.
Түзету
Түзету – жылжымайтын мүлік келісім-шартында сатып алушы немесе сатушы көрсеткен құжаттағы қатені түзету. Түзету заңдық ережеге байланысты болуы мүмкін немесе құжаттағы нақты қатеге байланысты болуы мүмкін. Теру қателері құжаттарға түзетулер енгізу арқылы да түзетіледі.
Түзетулер құжатқа кез келген рет өзгертулер енгізуге болатын корпоративтік әлемде әдетте байланыста көрінеді. Жылжымайтын мүлік туралы келісім-шартқа түзету бастапқы келісім-шарттың бөлігі болып табылатын тараптар қол қойғанда ғана қабылданады.
Толықтыру мен түзетудің айырмашылығы неде?
• Бастапқы келісім-шартқа енгізілген өзгерістер түзетулер деп аталады, ал бастапқы құжаттағы толықтырулар қосымшалар деп аталады.
• Бірдеңе қателікпен жіберіліп, кейінірек қосылса, ол қосымша ретінде айтылады.
• Түзетулер корпоративтік қарым-қатынаста жиі кездеседі, ал толықтырулар әдеби әлемде жиі кездеседі.
• Қосымшалар жылжымайтын мүлікпен мәмілелерде келісім-шарттың бөлігі ретінде қарастырылады, ал түзетулер келісім-шартқа қол қойылғанға дейін ғана оның бөлігі болып табылады.
